Niort (79000)
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Niort (79000) Élégante maison de maître en plein cœur de ville avec jardin garage et caves
Réf : A10000031
459 000 €
En exclusivité avec Agence Eclore
Rare en hyper-centre. À moins de 200 mètres de la place de la Brèche, cette belle maison bourgeoise vous offre le charme de l'ancien avec tout à pied : commerces, marché, écoles, restaurants, toutes les lignes de bus...
Poussez la porte et laissez parler son caractère : parquets anciens, moulures, soubassements, cheminées en marbre et belles hauteurs sous plafond. Aujourd'hui vide de meubles, elle n'attend que son prochain propriétaire pour retrouver toute sa superbe. Quelques rafraîchissements et menus travaux suffiront à révéler son plein potentiel.
Les photos avec mobilier sont des projections virtuelles qui vous donnent un aperçu du cachet incroyable qu'elle peut retrouver.
Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier en pierre, salon, salle à manger de 23 m², cuisine, arrière-cuisine, WC et accès aux espaces techniques : cellier, atelier, espaces de rangement, local poubelles et garage pour une voiture, un véritable luxe en centre-ville.
Au 1er étage : une grande chambre de 29 m², une seconde chambre et une salle de bains avec WC.
Au 2e étage : une nouvelle très grande chambre de 29 m², une salle d'eau avec WC et deux chambres supplémentaires pouvant former une superbe suite.
Au 3e étage : un vaste espace supplémentaire restant à aménager : une salle de jeux, bureau, studio, salle de sport... à vous d'écrire la suite.
Et sous la maison, de belles caves voûtées viennent parfaire l'ensemble.
Ne manquez pas la vidéo pour apprécier les volumes et la circulation entre les espaces.
Une maison de famille par excellence, offrant des volumes rares et une localisation exceptionnelle en hyper-centre. Les biens de cette qualité sont peu fréquents : contactez-moi pour organiser votre visite.
DPE : D
- Consommation d'énergie primaire : 243 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : 32 kg CO₂/m²/an
Prix de vente : 459 000 € frais d'agence inclus.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
79000
Surface habitable (m²)
245 m²
surface terrain
429 m²
Surface loi Carrez (m²)
245 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
4
Vue
JARDIN
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1820
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
459 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 303 €
DPE en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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