Rivedoux-Plage (17940) Exclusivité - La Villa Coquillage - Rivedoux Plage
Entièrement rénovée en 2022, cette villa d’environ 170 m², implantée sur une parcelle de 695 m² piscinable, doit son nom à l’architecte qui l’a imaginée : vue du ciel, ses toitures dessinent la silhouette délicate d’un coquillage.
Idéalement située dans le quartier le plus prisé de la commune, la propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel — en deuxième ligne de l’océan, à seulement 100 mètres à pieds de la plage Sud et 250 mètres de la plage Nord. Nichée au calme d’une impasse, elle offre un cadre de vie rare où la mer s’invite dans le quotidien. Les chambres de l’étage profitent toutes d’un agréable aperçu sur l’océan.
Les commerces se trouvent à 600 mètres, la place du marché à 800 mètres, et les pistes cyclables passent au pied de la maison.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour cathédrale de 54 m², sur parquet en chêne, ouvre sur une grande cuisine de 27 m² entièrement équipée, avec un îlot central XXL idéal pour recevoir famille et amis. Un espace parental complète ce niveau, composé d’une chambre spacieuse, d’un dressing, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
À l’étage, une première chambre dispose d’un dressing et d’un balcon avec vue mer ; une petite suite offre une chambre avec loggia vue mer, une pièce attenante servant de bureau et dressing ; une troisième chambre bénéficie également d’une belle vue mer. Vous y trouverez aussi une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes.
Le sous-sol abrite un grand vestiaire, une lingerie, un atelier et un garage.
À l’extérieur, de généreuses terrasses s’étendent à l’ombre d’un majestueux pin. Un espace détente avec spa, douche extérieure, pool house et patio promet de doux moments en famille ou entre amis.
Informations complémentaires : la villa se situe en zone non submersible et en zone blanche. Le terrain est piscinable.
Agent immobilier : Emilie GAULT - Agence Eclore
06 32 67 89 22 - contact@agence-eclore.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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