La Rochelle (17000) Maison T3 en duplex à vendre à La Rochelle – Laleu : jardin plein sud et stationnement couvert
À La Rochelle, dans le quartier de Laleu, cette maison de 3 pièces de 55 m² réunit deux chambres, un jardin privatif avec terrasse plein sud et un stationnement couvert. Une adresse au calme, à proximité des commodités, dans une petite copropriété de 9 logements.
Issue de la réhabilitation soignée d’un ancien corps de ferme en 2017, cette maison offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse d’environ 21 m², avec cuisine ouverte, bénéficie d’un accès direct au jardin. Un cellier, des rangements et des toilettes séparées complètent cet espace.
À l’étage, deux chambres avec placards, une salle d’eau et un rangement supplémentaire composent l’espace nuit.
Côté extérieur, le jardin privatif de 28 m² et sa terrasse de 12 m² exposée plein sud invitent à profiter des beaux jours et prolongent agréablement la pièce de vie.
Un stationnement privatif couvert complète les prestations de cet appartement à vendre à La Rochelle Laleu, adapté à un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d’investissement locatif.
Libre de toute occupation, le bien permet d’envisager sereinement votre projet d’achat immobilier à La Rochelle.
Découvrez les espaces et leur agencement dans la vidéo de présentation. Certaines photographies présentent une proposition d’ameublement virtuel.
Informations pratiques
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Prix de vente : 248 750 €
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Surface habitable : 55 m²
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DPE : C – 85 kWh/m²/an
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Taxe foncière : 1 193 €
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Copropriété : 9 logements
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Charges annuelles de copropriété : 807 €
Contactez Emilie GAULT – Agence Éclore pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 550 € et 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
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