Niort (79000) Exclusivité - Havre de paix en hypercentre - 255 m2 de caractère et de lumière
Située en plein cœur de Niort, à seulement quelques pas des Halles, cette maison de caractère développe 255 m² habitables dans un environnement rare, confidentiel et préservé.
La maison révèle de très beaux volumes et une luminosité remarquable.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie de 75 m², largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une continuité fluide avec le jardin.
La cuisine indépendante de 14 m², complétée par une arrière-cuisine de 6 m², offre un espace fonctionnel parfaitement adapté à une vie familiale.
Un dégagement et des toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose une distribution idéale : une chambre parentale de 24 m² avce accès au solarium complétée par un dressing de 6 m², une salle de bains avec baignoire et douche ;
3 chambres de 16 à 27 m2 dont deux avec accès au balcon filant, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’extérieur, le jardin clos de murs en pierre, entièrement végétalisé, constitue un véritable havre de paix au calme en hypercentre, avec un espace solarium propice à la détente.
Ne manquez pas la vidéo de présentation.
En Exclusivité avec l'Agence Eclore
Agent Immobilier : Emilie GAULT - Agence Éclore
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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