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Niort (79000)
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La Foye-Monjault (79360) Villa contemporaine dans un parc en pleine nature
Réf : A10000025
449 000 €
Située à 20 minutes du centre-ville de Niort et 35 minutes de La Rochelle, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2005 bénéficie d’un environnement calme et résidentiel.Son parc arboré qui s’étend sur 2650 m2 est agrémenté de nombreux arbres et de chênes verts, pour les amoureux de la nature et du jardinage.
Déployée entièrement de plain-pied, la maison de près de 200 m2 habitables est conçue pour une vie tournée vers l’extérieur. Les touches végétales sont ici omniprésentes grâce aux aux larges ouvertures dans chacune des pièces.
L’entrée dispose d’un dressing et d’un wc séparé. La pièce de vie conviviale bénéficie d’une cheminée à foyer ouvert dans l’espace salon et d’un espace séjour séparé de la cuisine équipée par une cloison amovible, permettant de moduler l’espace au gré des envies.Une buanderie et un bureau pouvant faire office de 4ème chambre permettent l’accès à l’extérieur.
L’espace nuit possède une suite parentale de 28 m2 équipée de nombreux rangements et une salle d’eau avec douche à l’italienne, qui profite d’un ensoleillement du matin et d’une vue sur la piscine. Plus loin, deux autres chambres spacieuses profitent d’une grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et sauna.
Conçue en U autour de la piscine centrale, l’ensemble des pièces dispose d’un accès au parc. Une large terrasse couverte promet de belles possibilités d’évolution et accueille une pièce de vie supplémentaire en saison, captant le soleil couchant.
Un local technique, de nombreux rangements et un car-port complètent les prestations de cette maison où il fait bon vivre.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1360€ et 1910€.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
79360
Surface habitable (m²)
195 m²
surface terrain
3 380 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Cave
NON
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2005
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
449 000 €
Taxe foncière annuelle
1 348 €
DPE en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
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