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Chauray (79180) Grange réhabilitée d’exception, alliant authenticité et modernité
Réf : A10000038
599 000 €
En exclusivité avec l'Agence Eclore.
Dans le centre bourg de Chauray, entièrement réhabilitée en 2017 avec des matériaux et des prestations de grande qualité, cette ancienne grange de 276 m2 habitables conjugue le charme de l’architecture d’origine et le confort d’une maison contemporaine.
La rénovation a magnifiquement préservé les éléments caractéristiques du bâtiment : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, charpente et pierres apparentes, plafonds rampants… De larges ouvertures et d’élégantes baies vitrées en aluminium apportent une luminosité remarquable à l’ensemble.
Au rez-de-chaussée, la spectaculaire pièce de vie de 113 m² constitue le cœur de la maison. Elle accueille une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée, tournée vers la partie avant du jardin. Le chauffage au sol assure un confort optimal.
Ce niveau comprend également une entrée, un vestiaire, un espace technique faisant office de lingerie-buanderie, ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau. Des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, une superbe mezzanine de 56 m² surplombe la pièce de vie et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salon, bureau, salle de jeux ou espace de détente. Elle dessert trois chambres aux belles dimensions, comprises entre 14 et 17 m², une salle d’eau et des toilettes séparées.
À l’extérieur, le terrain de 1 150 m² est organisé en plusieurs espaces conviviaux, permettant de profiter de différentes expositions au fil de la journée. Plusieurs terrasses, un spa et une piscine hors sol invitent à la détente et aux moments de convivialité.
Un garage en pierre vient compléter cette propriété rare, dont la réhabilitation particulièrement soignée met en valeur l’histoire du lieu tout en offrant de grands volumes et un confort résolument actuel.
DPE : C
GES : C
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TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
79180
Surface habitable (m²)
276 m²
surface terrain
1 156 m²
Surface loi Carrez (m²)
276 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
JARDIN
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1850
Terrain piscinable
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
599 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 847 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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